Vakantiehuisje Winterswijk: eekhoorn  Vakantiehuisje Winterswijk: boomklevers  Vakantiehuisje Winterswijk: zwarte mees  Vakantiehuisje Winterswijk: keizersmantel  Vakantiehuisje Winterswijk: omgeving  Vakantiehuisje Winterswijk: omgeving  vakantiehuisje winterswijk 't Boshuisje

Boshuisje te koop Vakantiehuisje in Winterswijk Achterhoek

Vraagprijs 115.000,- k.k. (73,-- / m2)
Foto's, zie volgende pagina

Boshuisje te koopVoor fietsers, wandelaars, rustzoekers, vogelaars, natuurfotografen, en andere natuurliefhebbers: Fraai, vrij en rustig gelegen vrijstaande recreatiewoning 't Boshuisje Winterswijk te koop op eigen grond op een bospark in het mooiste deel van de Achterhoek, en op een steenworp afstand van 200 ha natuurgebied het Korenburgerveen. Vanaf het zonneterras hebt u een magnifiek uitzicht op het eigen bos, en door de zichtlijnen ook op het omringende bos waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. U kunt er de hele dag van de zon, eekhoorntjes, vogels (er zijn meer dan 70 soorten geteld) en soms een voorbijrennende haas genieten. Met wat geluk ziet u hoog in de bomen een marter op jacht. In de hoogzomer is er volop zon. Door de grootte van het perceel (1560 m2) kunt u op elk uur van de dag naar believen in de zon of in de schaduw zitten.
Wilt u weten hoe enthousiast anderen over deze plek zijn? Bekijk dan ons Gastenboek.

INDELING
Dit goed onderhouden natuurhuisje bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht over het eigen bos en het bos rondom.
Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdingang en een ruime hal. Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en de betegelde badkamer bereikbaar.
Naast de open keuken bevindt zich een bijkeuken met CV-ketel, koelkast en elektrische oven. Vanuit de bijkeuken komt u via de achterdeur uit op de vijver, het achterterras en de schuur.
Tuingereedschap en fietsen kunt u kwijt in het tuinhuisje.

OMGEVING
Natuurbeleving, rust, ruimte, wandelen en fietsen staan voorop in dit prachtige coulisselandschap rondom Winterswijk en deze bungalow als uitvalsbasis in het bijzonder. ‘t Boshuisje Winterswijk ligt op nog geen 2 minuten loopafstand van het hoogveengebied van Natuurmonumenten; het Korenburgerveen en het naastliggende Vragenderveen. Om de hoek kunt u schitterende zonsondergangen zien. Verder biedt de omgeving van Winterswijk nog veel meer (beschermde) natuur zoals Buskersbos, Groenlose Slinge, Bekendelle, Wooldse Veen, Dottinkrade, en talloze beken en beekjes.
De omgeving van Winterswijk is benoemd tot Nationaal Landschap en is bij uitstek geschikt voor het maken van wandel- en fietstochten. Het is een bijzonder afwisselend landschap dat om elke hoek een nieuwe verrassing biedt. U vindt er nog vele onverharde wegen. Op een netwerk van fietspaden en wandelroutes kunt u genieten van beken en beekjes, omzoomde weilanden, natuurgebieden en buurtschappen. Er is een grote kans dat u reeën zult zien die in grote aantallen voorkomen. Ook ijsvogels zijn een alledaags verschijnsel. In voorjaar en zomer hebt u kans op kraanvogels die broeden in het Vragenderveen.
Open water van de recreatiegebieden Hilgelomeer en Slingeplas zijn op respectievelijk 7 en 11 km afstand van de bungalow te bezoeken.
Winterswijk ligt op 5 km afstand en heeft alle benodigde faciliteiten, evenals een gemoedelijke dorpskern.

VERHUURMOGELIJKHEDEN
Wilt u de woning vooral voor uw eigen plezier kopen en alleen verhuren om de vaste lasten te drukken? Met de verhuur van plm. 10 weken per jaar zijn de vaste kosten voor deze bungalow gemakkelijk te compenseren.
Uiteraard kunt u ook het gehele jaar (recreatief) verhuren; daar rust geen beperking op. Een rendement van plm. 10% is aantoonbaar mogelijk. De verkoper kan u meer vertellen over de mogelijkheden.
De inboedel en inventaris van dit natuurhuisje zijn bij de vraagprijs inbegrepen, zodat uw vakantie of die van uw gasten direct kan beginnen!

Natuurhuisje te koopPARKKOSTEN
De parkkosten zijn plm. 200 euro per jaar. U krijgt daarvoor een brievenbus, gebruik van de gezamenlijke afvalcontainers, een toezichthouder, gebruik van de binnenwegen, en invloed door de jaarlijkse ledenvergadering. NB er is dus geen parkeigenaar; u bepaalt samen met de andere leden wat er wel of niet gebeurt.

OVERIGE
De bungalow ligt op 1,5 uur rijden vanaf Utrecht.
Honden op het perceel en het park zijn toegestaan (maar laat u bij bezichtiging het beestje liever bij de oppas...).

CONTACT
Meer info, bezichtigen of brochure: Bel of sms 06-22584832 of e-mail: boshuis apestaartje boshuisjevakantie punt nl

FOTO's
Voor foto's zie de volgende pagina.

FILM
Hoe is 't Boshuisje Winterswijk gelegen? Met deze video krijgt u een indruk van het bospark. Verscholen tussen de bomen liggen de vakantiewoningen; vogels fluiten, eekhoorns steken de weg over, fietsers passeren, een enkele haas kiest het hazenpad, hongerige reeën die eten komen zoeken.... niet alles hebben we kunnen filmen.
Wilt u meer video's zien? Kijk dan op het Boshuisje-kanaal op YouTube.

VERKOOPPROCEDURE
Komt u zonder aankoopmakelaar? De (standaard) verkoopprocedure is als volgt:
1. U overweegt een bod te doen. U vergaart vooraf benodigde informatie (b.v. over uw financieringsmogelijkheden, gemeente Winterswijk, coöperatieve vereniging 't Kooiveld).
2. U weet zeker dat de door u vergaarde informatie geen belemmering zal zijn om tot aankoop over te kunnen gaan. U laat verkoper uw openingsbod weten.
3. Zodra beide partijen het eens lijken te gaan worden over de koopsom, ontvangt u van verkoper aanvullende informatie. Let op: een afspraak over een koopsom is geen koopovereenkomst!, ook niet als deze afspraken per email of sms zijn gemaakt. Begrippen als 'mondelinge' of 'voorlopige' koopovereenkomst zijn volgens nieuwe wetgeving niet meer van toepassing. Er is pas een bindende koopovereenkomst als deze door beide partijen ondertekend is.
4. Indien u naar aanleiding van de aanvullende informatie toch nog verder onderzoek wilt verrichten, laat u dat verkoper weten.
5. Indien u zeker weet dat u tot het ondertekenen van een koopovereenkomst wilt overgaan, laat u dat de verkoper weten. U hebt intussen een notaris uitgekozen. Tip: als u pal voor de overdracht de woning wilt inspecteren is het wellicht verstandig om een notaris in Winterswijk te kiezen.
6. Verkoper zendt u een concept-koopovereenkomst toe, en u laat binnen enkele dagen aanvullingen en opmerkingen weten (b.v. ontbindende voorwaarden). Het concept is gebaseerd op de standaard NVM-koopovereenkomst.
7. Zijn beide partijen het eens over de inhoud van de koopovereenkomst, dan wordt op zo kort mogelijke termijn een afspraak gemaakt. Dan wordt elkaars ID getoond zodat beide partijen zeker zijn dat de andere partij is die hij zegt dat hij is. Vervolgens wordt ter plekke de overeenkomst door partijen getekend. Verkoper is vanaf dat moment aan de verkoop aan u gebonden, en u uiteraard aan de koop (behoudens eventuele ontbindende voorwaarden).
8. U stuurt een kopie van de overeenkomst naar uw notaris. Deze zal op basis daarvan een concept akte van levering aan beide partijen toezenden.
9. Intussen stort u de afgesproken waarborgsom op de derdenrekening van de notaris.
10. Als partijen het eens zijn over de inhoud van de akte van levering, kan op de datum van levering aan u de sleutel overhandigd worden. U hebt dan uiteraard inmiddels de volledige koopsom bij de notaris voldaan.

Kenmerken   t Boshuisje: bos rondom 
Vraagprijs 115.000,-- k.k.
Perceeloppervlakte 1560 m2
Prijs per m2 73,--
Aantal kamers 4 kamers
Indeling woonkamer met open keuken; bijkeuken; hal; badkamer met douche; 3 slaapkamers; 1 tweepersoonsbed en 2 x éénpersoonsbed
Voorzieningen
cv-verwarming in alle ruimtes; digitale kabeltv; oventje; koelkast met vriesvak.
Internet: zowel kabel als wifi
Soort bouw bestaande bouw
Woonoppervlakte 64 m2
Tuin 1560 m2 met veel struiken, bomen en plm. 70 soorten vogels. Magnifiek uitzicht over eigen bos en omringende bospercelen.
Tuinhuis 2,25 m x 2,25 m
Parkeren eigen parkeerplaats bij de woning
Plaats Winterswijk
Provincie Gelderland, Achterhoek
Bouwjaar 1970
Parkkosten 200 p/j
Omgeving bij uitstek geschikt om te wandelen en te fietsen. De wijde omgeving van Winterswijk is benoemd tot Nationaal Landschap.
Het vakantiehuisje ligt op enkele honderden meters van natuurgebied het Korenburgerveen. Om de hoek kunt u fantastische zonsondergangen zien.
   
 

Onze linkpartners zijn:

vakantiehuizen-overzicht Startze
[vakantienl.ikwilhet.nu]